记者了解到，广州供电局对未能执行“一户一表”的城中村用户定义为合表用户，执行阶梯电价后合表电价为0.647元/千瓦时。针对总表用户，自来水公司规定此类用户的水价执行一级水价，即1.98元/立方。可以说，部分城中村的水电价远高于有关规定的价格。对此，广州社科院研究员彭澎直呼“高得离谱”。律师沈涛则指出：“从法律上来讲，房东与租客之间的租赁关系，租赁核心是租赁物，房东可以提供租赁物给承租人，并从租赁合同中谋取利益。但水和电属于公共产品，房东不能通过水和电牟利。”

对此问题，供电局工作人员表示：“供电局作为一个企业，并没有执法权，无权管理房东、租客双方的纠纷。”而城中村出租屋管理中心工作人员则回应说：“目前出租屋管理更多是规范房东租金、纳税等，水电价问题应由房东与供水、供电企业之间协商解决。”

对于上述部门的回应，沈涛律师认为，出租屋市场是卖方市场，此种情况下如果不对卖方进行规范和限制，防止其谋取暴利，容易令租户和房东产生强烈的矛盾。(大 洋)